На складском рынке Петербурга прогнозируется дальнейший рост арендных ставок

Высокий уровень ключевой ставки и рост стоимости строительства замедляют девелопмент складских проектов в Петербурге, особенно спекулятивного формата, ввиду повышенных рисков, связанных как с макроэкономической ситуацией, так и с рыночными условиями, отмечают аналитики Nikoliers.

По их данным, cредневзвешенная базовая арендная ставка в петербургских объектах класса А по итогам третьего квартала 2024 года практически не изменилась относительно второго квартала и составила 10,53 тыс. руб./кв. м/год. При этом, в связи с заметной нехваткой помещений под хранение, а также быстрым вымыванием с рынка высококачественных строящихся предложений, отмечается стремительный рост арендной ставки в помещениях класса B, индикатор которых зафиксировался на отметке 9650 руб./кв. м/год, тем самым показав рост относительно конца 2023 года на 41%.

«В следующем году ожидаем еще более резкий рост стоимости строительства, поскольку ключевая ставка останется на достаточно высоком уровне, не ниже 15%. Это замедлит темпы строительства новых объектов и в целом может ограничить целесообразность реализации масштабных проектов, а также приведет к еще большему увеличению роста арендной ставки», - прогнозирует старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев.

22.11.2024 19:45 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com